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上海星火工业园区 出租
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物业类型:

产业园区

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占地面积:

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开发商:

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电梯:

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车位:

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地址:

上海市奉贤区雷州路169号
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园区简介

  上海市星火开发区是1984年由上海市政府、市人大批准筹建的以制造加工业为主的外向型工业开发区,规划面积16.8平方公里,现已开发8.78平方公里。1993年9月正式与浦东新区接轨,全面享受浦东新区的优惠政策,成为浦东新区的重点开发区之一。 星火开发区具备"七通一平"良好的投资环境,区内实行集中供水、供热、供电和排污,基础设施齐全、容量大、水陆运输方便,土地平坦、无动拆迁之虞;地价便宜,劳动力成本低;有为进区企业提供工商、税务、土地测量、登记等一条龙服务的机构和生活娱乐设施,是海内外企业家投资置业的理想之地。 上海市星火开发区管理委员会是开发区区政管理和为进区企业服务的领导机构,下设办公室、社区管理部、土地管理所、统计调查所等部门。 投资政策 除享受上海市及浦东新区的优惠政策外,还享受上海市星火开发区特殊的税收返还政策,即:凡星火开发区企业由浦东新区财税机关征收入库的属地方部分的增值税、营业税和企业所得税实行留区滚动发展的办法,按一定比例返还企业。 工业厂房  工业厂房座落在星火开发区的黄金地段,占地约400亩,计划开发10万平方米工业厂房,总投资1.8亿元人民币。第一轮开发面积5万平方米,正在开发2万平方米,已竣工7500平方米。二期开发3万平方米,第二轮开发5万平方米。

地理优势

  开发区距市区34公里。从市区进入开发区的交通便捷,除现有的沪南公路和四号公路外,直通开发区的沿浦公路正在建设之中,其中闵行段13.98公里(包括浦东1.28公里)已建成通车,星火开发区至亭大公路2.4公里新建路段已经建成,并于1998年11月底通车。到1999年年底,沿浦东公路将全线通车。水路以金汇港为主,通航能力300吨级,北接黄浦江,南至杭州湾。距金山石化总厂码头和在建的上海化工工业园区分别为26公里和17公里。

招商产业

  产业导向环保型生产企业、机械加工、生化、电子、仓储。

周边配套

  星火开发区自1984年经上海市政府、市人大批准成立以来,历经10多年的开发建设,已形成一流的投资环境。区内已建成了7条宽阔、平直、白色路面的主要城市道路;地下设了雨水、污水、自来水、电力、通讯、热力等各种管线;“七通一平”配套设施早已建成启用。日产30万立方米的自来水厂一期工程已投产运行,日供水能力10万吨。日排污量20万立方米的排水系统已建成投入运行。区内有22万伏区域性降压站一座,3.5万伏变电站2座,总容量2万门的程控电话局,装有四炉二机的热电厂和热力管网管道输送系统。形成了集中供水、集中排污、集中供热的优势。区内有4个300吨级和2个100吨级的内河码头,年吞吐能力60万吨,充分发挥了金汇港水运的优势。配备优良的消防站服务于区内及周边地区。此外,别墅群、宾馆、网球场、桑那、美容等休闲娱乐一应俱全。浦东新区的工商、税务等部门进区设立办事机构,实行“一站式”服务;规划、土地、城建、环保、公安消防等单位也相继对口接轨,综合服务功能日趋完善,已成为中外客商投资的热点。

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