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江苏邳州经济开发区 出租 出售
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物业类型:

写字楼

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园区简介
  江苏邳州经济开发区始建于2001年,2006年5月经江苏省人民政府批准升级为省级开发区。2013年11月,开发区与戴圩街道实行“区街合一、以区为主”的管理模式,行政管辖面积80.08平方公里,人口8.12万。
 
  建区以来,开发区按照“提升传统产业、培育新兴产业、建设重大项目、提高创新能力、优化载体建设”的发展思路,充分发挥资源和区位优势,科学规划产业布局,统筹区域协调发展,建立了高效运行的管理体制,形成了特色鲜明的主导产业,具备了完善配套的基础设施、科技创新的研发基地和功能健全的发展平台,已成长为东陇海产业带上建设速度最快、发展最优、最具投资潜力的省级开发区之一。
 
  邳州经济开发区是江苏省信息化和工业化融合试验区、省级循环化改造示范试点园区。
招商产业
  重点发展煤化工产业、电子化学品产业、高端装备制造及新兴产业等三大主导产业。
 
  煤化工产业
 
  在邳州百公里范围内是焦化企业密集区,粗略统计有焦炉19座,附产煤焦油超过100万吨,粗苯30万吨、甲醇300万吨。开发区煤化工龙头企业—沂州煤焦化项目,由山东沂州集团投资30亿元兴建,设计建设260万吨捣固焦及配套的30万吨甲醇项目和10万吨合成氨项目,我们依托沂州焦化,按照循环经济发展模式,规划建设了邳州煤焦化产业园,利用邳州及周边充足的煤焦化化工附产,围绕煤焦油、粗苯、甲醇、乙二醇四条产业链抓招商,全力打造具有国际竞争力的煤化工专业园区。
 
  煤焦油产业链已完成招商,我们引进了世界上最大的煤焦油生产企业美国考伯斯公司、世界排名第二的钢铁企业日本新日铁,同时上马30万吨煤焦油深加工、6万吨针状焦、5万吨炭黑三个项目,总投资15亿元,到账外资将超过1亿美元,该项目群是国际煤化工强强联合的典范,具有强大的示范效应。粗苯产业链招商也已实现重大突破,山东圣运化工投资10亿元的20万吨苯加氢项目即将落户。甲醇、乙二醇产业链正在积极招商。围绕甲醇制烯烃、芳烃和沂州集团投资100多亿元新上的80万吨乙二醇项目,正在加大招商引资力度,预计2年内将取得突破。煤化工产业园已落户企业有沂州煤焦化、沂州合成氨、沂州甲醇、考伯斯煤焦油、喜科墨针状焦、尼铁隆炭黑、光大环保能源、国能生物等一批体量较好、产业链上下游的企业,力争将邳州煤化工产业园打造成为产业链条最完整、生产最清洁、成本最节约的世界级专业园区。
 
  电子化学品产业
 
  重点围绕龙头企业博康信息化学品和馥麟电子。博康信息化学品主要从事高端光刻胶单体生产,光刻胶是大规模集成电路晶圆光刻时的光刻材料,国内生产厂家只此一家,企业主要客户是美国英特尔和韩国三星等世界知名电子企业。同时,博康正与中科院微电子研究所、复旦大学联合成立光刻胶新材料研究院,打造国内最大的高端光刻胶生产基地。馥麟电子主要从事LED新型光源和测试封装、晶圆光刻制造。
 
  依托这2家龙头企业,开发区规划建设了光电子产业园,园区已经落户博康、馥麟电子、三聚环保、光刻胶、汉拓新材料等一批产业链节点项目,正围绕补链项目,加大产业链招商引资力度,努力打造完整的产业链。电子新材料产业已成为邳州高新技术产业发展的代表。
 
  装备制造及新兴产业
 
  主要位于250省道两侧,重点发展变压器和工程机械再制造等2大产业板块。变压器主要围绕大同非晶变压器发展,大同变压器由台湾大同集团投资兴建,大同集团是台湾首批上市企业,在台湾和大陆拥有12家上市公司,拟在邳州建设国内最大的输配电产业园。第一阶段正在紧锣密鼓的建设中,企业也与6家央企进行了深入洽谈。同时,围绕落户的三一重工,积极探索尝试在邳州建设工程机械再制造生产基地,目前正处在产业深入研究和招商摸索阶段。
政策优惠
  江苏省委、省政府和徐州市委、市政府高度重视邳州开发区建设,在项目报批、土地供应、能源保障、用电扶持及信贷投入上给予全面支持,邳州开发区已经成为发达地区产业转移及海内外客商投资兴业的福地。
 
  落户开发区的工业项目,享受江苏省政府规定的省级开发区电价优惠政策,每度电下调0.1元。为支持开发区建设和发展,我市出台了招商引资优惠政策,努力为外来投资者创造宽松的政策环境,重大项目可以特事特办,一事一议。
 
  一是纳税奖励政策。固定资产投资5000万元以上、亩均纳税2万元以上的项目,在企业获利之日起,企业所得税地方留成部分实行“二奖三减半”至“四奖四减半”不同程度的优惠;高新技术企业另外再给予“三奖三减半”的优惠;中外500强、上市公司等知名企业投资的主导产业或配套项目,给予更大的优惠;外资项目,在执行国家政策的同时,给予另外的优惠。
 
  二是土地优惠政策。入区项目工业用地出让价格不低于国家规定的每亩9.6万元,固定资产投资5000万元以上的项目,土地出让金奖返给企业,用于基础设施建设,投资实际承担的土地出让价格在2万元至4.6万元不等,特殊项目用地更为优惠。
 
  三是费用优惠政策。重大工业项目在建设期间,各种行政性规费除上缴中央、省部分外予以全免。四是优良的投资环境。对入区项目手续实行全程代办,一站式办结,为投资商提供最优的服务。未经市软环境办公室或开发区批准,任何单位和个人不得进入企业检查。实行企业投诉追究制度,被企业投诉一经查实,坚决问责,最大限度地保护投资者的利益,提供宽松的投资环境。
其他相关
  无锡—邳州工业园
 
  无锡—邳州工业园系无锡市滨湖区政府与邳州市政府共建园区,2009年4月被省政府批准为南北共建开发区。园区已落户工业项目53个,建成投产项目42个。
 
  共建园区位于邳州市城区东部,总体规划面积26平方公里,其中首期开发面积3.24平方公里,紧邻霍连高速出口,地理位置十分优越。园区基础设施建设起步早,配套齐全,落户企业极具发展潜力。
 
  共建园区发展定位是:力争至“十二五”期末,建成东陇海产业带上最具活力、最具实力的新型工业区,苏鲁边界区域物流集散区,苏北地区宜工宜商宜居的示范区。
 
  循环经济产业园
 
  循环经济产业园位于邳州市区东南部,占地4.3平方公里,毗邻邳州市高新技术产业园,东邻改线后的323省道,北至连霍高速公路,南至七支渠,西至陇海大道延长线。产业园2009年3月被邳州市政府批准成立,2011年9月被国家发改委、财政部认定为国家“城市矿产”示范基地,2011年9月成立园区管委会,下设党政办公室、规划建设局,经济发展局,对园区企业实行园区化管理,
 
  循环经济产业园积极围绕“中国再生铅产业、蓄电池产业研发、加工和物流中心”的园区定位,本着“积极创新、追求高效、全员参与、服务社会”的管理理念,大力营造“规模、效益、科技、环保”的园区文化,严格按照“七化”要求,即:运营管理规范化、环保处理集中化、基础设施共享化、技术设备领先化、资源利用规模化、产业链条合理化、回收体系网络化,进行园区建设,高度重视园区企业产品品牌的建设,不断优化产品结构,推进产业集聚。
 
  环保化工集聚区
 
  环保化工集聚区,于2007年9月经徐州市批准设立,2008年10月获江苏省环保厅批复。位于开发区主园区,规划面积4.4平方公里,临近开发区核心商务区,配套设施完善。园区一方面围绕光刻胶产业链,引进国内外上下游及同类高科技电子化学及电子材料产业,形成高门槛、高规格、高科技的电子化学品产业园。另一方面,以上海(邳州)聚科生物园区为孵化载体,落户一批生物医药中试项目及放大生产项目,积极申报国家级生物医药中试基地。
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