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无锡高新技术产业开发区 出租
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物业类型:

写字楼

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园区简介

  无锡国家高新技术产业开发区于1992年经国务院批准设立。1995年在高新区基础上成立无锡新区。现辖无锡国家高新技术产业开发区、无锡(太湖)国际科技园、无锡空港产业园、吴越文化功能区、商务商贸功能区、国际生活社区等六大功能区,以及两个镇、四个街道,行政管理区域220平方公里,户籍人口近30万人,外来暂住人口约30万人。

地理优势
  无锡新区口岸通关概况和鲜明特色
 
  无锡新区各种口岸通关服务机构齐全,设施完善。无锡海关在新区设有大通关管理办公室和出口加工区办事处,无锡国检在新区设有新区办事处和出口加工区办事处,能够较为方便地为企业办理审单、税费处理、转关、结关、查验等手续。无锡新区以海关直通点、出口加工区为平台,设有进出口监管仓库、公共保税仓库、集装箱提还箱点等通关物流设施,海关、国检、银行、报关行、货代等均设有办事机构,高新物流、住商、DHL、嘉里大通等近200家现代物流企业为新区口岸通关提供优质的物流服务。
 
  2007年,伴随着新区开放型经济的快速发展,新区各主要口岸通关指标均持续增长:口岸通关货物总量46.32万吨,同比增长29.60%;口岸通关集装箱数5.81万标箱,同比增长29%;报关单数30.77万票,同比增长32.10%;口岸通关货值158.45亿美元,同比增长41.20%;通关货物检验检疫批次11.06万批次,同比增长102.60%;通关货物检验检疫总额94.58亿美元,同比增长88.10%;通关集装箱检验检疫数2.74万标箱,同比增长12.21%。
 
  经过近几年持续快速发展,无锡新区口岸通关逐渐形成了鲜明的特色:(1)口岸功能齐全。无锡新区是全国国家级开发区中为数不多的兼具“陆、水、空”各种口岸功能的开发区,“陆”是指海关直通点,“水”是指内陆运河港,“空”是指无锡空港。目前无锡新区具有口岸直通、空陆联程、陆路联程等多种口岸通关功能,形成了水、陆、空三种运输方式下的中转、直转、提前报关等较为齐全的现代化口岸通关运作模式,成为南京关区功能最完善的内陆口岸之一。(2)集聚效应明显。无锡新区的口岸通关主要以园区企业为服务对象,进而辐射全市及周边地区,在海关直通点附近集中了出口加工区、进出口监管库、公共保税仓库、集装箱提还箱点堆场等口岸通关公共平台,以及海关、国检、银行、高新物流等口岸通关服务机构,具有非常明显的通关集聚效应。(3)发展潜力巨大。根据我们对全区200家进出口额最大的外商投资企业通关物流需求调查,预计到2010年,新区进出口总额可达到600亿美元左右,货运总量430万吨,进出口集装箱40万标箱,新区仓储需求面积可达80万平方米以上。由此可见,新区口岸通关发展潜力十分巨大。
 
招商产业

  坚持先进制造业与高端服务业互动并举,加快推进产业结构从一般加工业为主向先进制造业和高端服务业为主转变,增长动力从投资驱动为主向创新驱动为主转变,要素支撑从物质资源为主向人力资源为主转变,努力形成“五年六个1000亿元”的产业格局,即IC产业1000亿元,光伏产业1000亿元,光机电产业1000亿元,服务外包产业1000亿元,物流商贸产业1000亿元,其他高新产业1000亿元。(1)提升发展先进制造业。无锡新区是国家高新技术产品出口基地、国家液晶产业基地、国家火炬计划汽车电子及部件产业基地,是长三角地区有重要影响的国际先进制造业基地。截至目前,累计批准注册外资130亿美元,实际到位外资100亿美元,引进外资项目1500多个,世界500强跨国公司已有60多家投资了80多个项目。作为中国内地有重要影响的“日资高地”,无锡新区集聚了索尼、松下电器、东芝、夏普、日立、尼康、普利司通、住友、三井物产、丰田、村田、希门凯、阿尔卑斯等众多日资企业。“韩资板块”、“欧美组团”也颇具规模。近年来,成功实施产业聚焦战略,以海力士-意法半导体、尚德太阳能等重点骨干企业为支撑,硅科技产业异军突起,IC产业跻身全国前三强,光伏产业跃居全国第一。(2)加快发展高端服务业。以瑞穗、东三菱为代表的国际金融,以日本人学校、韩国人学校为代表的国际教育,以新天地东亚风情街、欧陆风情街为代表的国际社区,以及以希际、好莱坞数码影视、NEC、清华紫光等为代表的软件、文化创意及服务外包产业,标志着无锡新区国际化高端服务业集群正在迅速形成。现已建成国家火炬计划软件产业基地、国家集成电路设计无锡产业化基地、无锡国家动画产业基地,是无锡太湖保护区—中国服务外包示范区的核心区。2007年,软件产业产值突破100亿元。

周边配套
  供水
 
  无锡日供水200万砘,新区规划日供自来水50万吨。主供水管道800MM,500-300MM管道接至每个地块边缘。
 
  新区供水能力30万吨/日,水质符合GB740-85国家饮用水标准。
 
  实行双回路供水,主干道供水压力不低于1.4公斤/平方厘米。
 
  ·排雨水
 
  沿道路设排雨水管,排入大运河。
 
  ·排污水
 
  设专用排污管直送污水处理厂,现日排污能力为10万吨。
 
  ·天然气
 
  园区内主干道都预留管道。
 
  煤气:可根据客户需求提供煤气,供气压力为0.02Mpa-0.04Mpa。
 
  特种气体:可提供H2、O2、N2等多种气体,并根据用户需要提供工业用液化气。
 
  天然气:在新区规划设有天然气储备站,从2001年开始实施三横三纵的主干管网,并于2003年底供应天然气。
 
  ·供热
 
  采用集中供热,日供气能力200吨,压力7公斤,温度250度。
 
  新区供热能力为200吨/日,压力为4-8公斤/平方厘米,饱和温度为175C。
 
  ·通讯和网络
 
  区内国内国际程控电信局已投入运行,容量10万门。区内设机站3座,可接通国际互联网,宽带光缆可铺设进每个客户。
 
  顺畅的物流
 
  海关直通点集中了无锡海关、无锡市检验检疫局及有关报关公司、货代公司、理货公司和银行、保险等部门,使之具有报关、清关、三检和办理货物交接手续等各项口岸功能,为每个客户提供了全方位的,高效、安全、准时的物流服务。
 
  无锡新区内建有运河港池码头,能泊200-250吨的货船,通过长江通达全国主要港口及联通海外,建有国际集装箱中转站,年吞吐量为2万吨。
 
  保税仓库
 
  无锡新区内的公共保税仓库为客户进出口和内销提供全方位的保税、仓储、运输服务,与海关实行电子联网,报关、通关方便快捷,并提供代报、通关业务,可实现货物即时运抵,免去异地海关报关或转关手续;并提供二十四小时即时服务,与政府各职能部门保持热线沟通,随时为客户解决与业务相关的问题。功能如下:(1)外商暂存货物业务。有利于实现购货商原材料零库存,有效控制原材料资金积压;解决供货的及时性;有利于加工贸易手册的周转。(2)企业保税业务。存放供来料加工、进料加工复出口及海关批准暂缓办理纳税手续进境的货物。
 
  海关直通点
 
  海关在区内设有直通点。占地面积为100亩,采用从门到门的口岸直通模式,提供报关、货运、仓储等物流一体化服务,实施海关电子联网通关。
 
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